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            深圳樂高樂園大鵬新區,深圳商業用地多少錢一畝

            深圳樂高樂園大鵬新區,深圳商業用地多少錢一畝

            8月剛開始,深圳第二批集中供地土拍就被叫停,7月除了22宗宅地供應外,還有3宗商辦地供應,2宗位于南山區,1宗位于大鵬新區,而就在這兩天都已成交,且均是底價成交,總金額為52.42億元。

            深圳樂高樂園大鵬新區,深圳商業用地多少錢一畝

            其中合正控股集團再次摘得大鵬新區1宗商業用地【G17301-8336】,根據該地塊附件《深圳市大鵬新區產業發展監管協議》顯示,宗地項目名稱為深圳樂高樂園項目,項目總投資額達到47億元以上。

            大鵬新區G17301-8336地塊

            深圳樂高樂園大鵬新區,深圳商業用地多少錢一畝

            宗地位置:大鵬新區南澳辦事處新大路以東、新東路以北

            土地用途:游樂設施用地

            土地面積:533411.12平方米

            建筑面積:267000平方米

            容積率:≤0.5

            起始價:105800萬元

            成交價:105800萬元

            成交樓板價:3963元/㎡

            土地使用年限:30年

            競得人:深圳市合正文化旅游集團有限公司

            合正控股集團以底價10.58億元競得【G17301-8336】地塊,使用年限為30年。土地用途為游樂設施用地,準入行業類型為文化創意產業、旅游及其他服務業。將打造深圳樂高樂園項目,項目總投資額達到47億元以上。參考馬來西亞樂高樂園的水上樂園,在水上樂園分布多個水上游樂設施,包括小丑索克、飛濺野生動物園、波浪池、滑梯賽車手、想象站、波浪騎士等,這將成為又一網紅打卡點,助力大鵬“全域旅游示范區試驗區”。

            地塊周邊的配套不是很齊全,3公里范圍內僅有1家南澳人民醫院;暫沒有大型的商業購物中心;人文休閑有楓浪山公園、深圳大鵬半島國家地質公園、天后古廟、關帝廟,很適合旅游。

            深圳樂高樂園大鵬新區,深圳商業用地多少錢一畝

            圖片來源:CRIC大灣區投策系統

            再來說說此前,合正控股集團在2020年10月28日,以2億元摘得大鵬新區南澳街道2宗商業用地,【G17301-8330】宗地項目建成后,旅館業建筑限全年期自持,不得轉讓;公共充電站由競得人建成后無償移交大鵬新區管委會,產權歸政府。【G17301-8331】宗地項目建成后,旅館業建筑限全年期自持,不得轉讓。

            南山區T208-0056地塊

            深圳樂高樂園大鵬新區,深圳商業用地多少錢一畝

            宗地位置:南山區深灣四路與白石四道交匯處西北側

            土地用途:商業服務用地

            土地面積:29745.07平方米

            建筑面積:187500平方米

            容積率:≤6.3

            起始價:310900萬元

            成交價:310900萬元

            成交樓板價:16581元/㎡

            土地使用年限:30年

            競得人:深圳春曉花開科技有限公司

            南山【T208-0056】地塊以底價31.09億成交,周邊2公里范圍內有香港大學深圳醫院,教育配套方面有深圳市華僑城中學、深圳外國語學校國際部;其他的人文休閑配套有世界之窗、中國民俗文化村、深圳錦繡中華民俗村、華僑城濕地公園等。周邊無在售住宅項目,二手房價約在8.4萬/㎡。

            深圳樂高樂園大鵬新區,深圳商業用地多少錢一畝

            圖片來源:CRIC大灣區投策系統

            南山區前海片區T102-0315地塊

            深圳樂高樂園大鵬新區,深圳商業用地多少錢一畝

            宗地位置:南山區前灣片區九開發單元04街坊

            土地用途:商業用地

            土地面積:5830.93平方米

            建筑面積:62800平方米

            容積率:≤10.77

            起始價:107500萬元

            成交價:107500萬元

            成交樓板價:17118元/㎡

            土地使用年限:40年

            競得人:華泰聯合證券有限責任公司

            南山前海片區【T102-0315】地塊位于5號線前灣地鐵站附近,交通十分便利。周邊2公里范圍內住宅項目都已售罄,如:前海天境花園、頤灣府、萬科瑧山海家園,在售的有兩個公寓項目前海國際金融中心、遠洋濱海大廈,待售的有前海鴻榮源中心·胤璞公寓產品、以及龍船塘城市更新單元,周邊的二手房價約在8.7萬/㎡。

            深圳樂高樂園大鵬新區,深圳商業用地多少錢一畝

            【以上僅為克而瑞深圳觀點,不代表所在企業觀點】