<track id="htntb"><sub id="htntb"><big id="htntb"></big></sub></track>
<sub id="htntb"></sub>

<em id="htntb"></em>

      <noframes id="htntb"><dfn id="htntb"><th id="htntb"></th></dfn>

        <cite id="htntb"></cite>

          <del id="htntb"></del>

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            3、4月份火得發熱的禪城成北,現如今主力軍價格狂降2000 !

            要求遷移 擠泡沫塑料,讓成北新盤涼爽撲面而來。

            想像一直那樣幸福,等地鐵開通、舊城改造暴發,成北的將來無法估量?但實際上是,你需要花最少200萬貸款利率 有些人接盤俠,才可以走出去。

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            成北一河海峽兩岸園林景觀

            4月份價格上漲5000 !一度“賣缺貨”?

            2021年4月初,小師姐曾細心走訪調查了禪城成北4個新盤,那時候的具體情況有多兇狠?大家文章內容出去后,就連專業人士也嚇了一跳,粉絲也是資詢持續。

            那時候成北的朝南四房最大賣到2.七萬/㎡,立即更新版塊“吊頂天花板”!

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            成北新建新盤實景拍攝

            4月初,成北有盤價格上漲5000;有盤僅一個月同樣樓幢漲2000!上漲幅度不輸三山。

            多盤以望汾江為主導打優點,望江戶型首付款最少一百萬 !

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            汾江河實拍圖

            有盤吸引住很多中介公司撐場,曾發生上千人來訪的驚艷場景,乃至一度“賣缺貨”,氣魄令人震驚。

            現如今呢?

            中鐵白蘭春曉:主力軍平均價降低2000

            近日,小師姐再一次走訪調查成北,闊別4個月,歲月回不去了,房子價格更回不到過去。

            走訪調查中鐵白蘭春曉,新項目當場展現了20套一口價單,絕大多數在6、七座,主力軍價格在22000-23000元/㎡。

            在其中,2座3樓的112㎡總價格約242.9萬,折算價格2165一元/㎡,是價格較低的一套。

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            新項目售樓處展現的一口價企業

            一線望汾江的1、2座也是有5套一口價企業,總價格數最多勁省十五萬。

            以一套9樓的朝南117㎡四房為例子,總價格約293.六萬,折后價格25033元/㎡。

            闊別4個月,最靚的朝南望江戶型從2.七萬/㎡降到2.五萬/㎡,平行線降低2000 !

            當日的“吊頂天花板”樓幢,首付款一百萬才可以見到汾江河,現如今8八萬可完成。

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            中鐵白蘭春曉規劃方案

            對于別的樓幢,據市場銷售詳細介紹,新項目現在主打7、8座的79-112㎡三四房,2梯5戶設計方案,層高24層,預估2023年交貨。

            當場計了個價,以8座正中間樓房的112㎡為例子,折后總價格約25三萬,價格22546元/㎡。

            針對合乎資質的買房者,首付款最少可做三成,約76.五萬,按揭貸款30年按揭約10000。

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            新項目沙盤模型實拍視頻

            此外,2、6座也是有小量庫存尾貨,一部分2-3樓的企業,價格最少僅2.一萬/㎡。

            市場銷售還表露,現階段協作金融機構中年利率還能做6%下列,可以說是剛性需求福利。

            保利時代天珀:4個月降低1000

            與白蘭春曉一路之隔的,是保利時代天珀。

            新項目現在主打1、2座及其14座84-120㎡戶型,2梯6戶設計方案。

            在其中14座能無遮無擋望汾江河,平均價2.6-2.八萬/㎡,一部分戶型最大沖到2900零元/㎡!

            對于此事,市場銷售表明:“部位更好價格自然會更貴,假如對江畔不固執,能夠 了解一下別的樓幢,對比以前是減價了一點?!?/p>

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            新項目沙盤模型實拍視頻

            以2七座為例子,現階段也有小量余貨,在其中矮層超低價企業最少僅2.2六萬/㎡,比4個月前降低約1000。

            而24座剩下業務量較多,主力軍價格在2.4-2.五萬/㎡中間,總體要比中鐵白蘭春曉貴最少2000 !

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            新項目在售房棟實拍視頻

            成北4盤PK,望汾江最受歡迎

            成北別的在售新盤還包含保利地產新匯城、及其靈巧瓏玥府,綜合性比照4盤平均價以下:

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            成北4盤距離很近,地區差不多,對比性很大,例如:

            1、天珀、白蘭春曉、瓏玥府,3盤都是有一部分樓幢有望汾江河,望江戶型市場價較高,也最“受歡迎”。

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            天珀樣板間望江生活陽臺實景拍攝

            2、天珀和白蘭春曉望汾江的樓幢都必須做“封閉式陽臺”解決。

            3、保利地產新匯城是4盤里唯一的現樓開售;瓏玥府是4盤里規模最少的;而白蘭春曉的發展總面積段最少(79㎡)。

            4、成北有新建的佛山3號線經過,在其中天珀、白蘭春曉和瓏玥府相鄰人民廣場站;新匯城相鄰汽車站站,將來會與高鐵交匯處。

            成北4盤部位平面圖

            5、戶型層面, 白蘭春曉所有是傳統式豎廳設計方案;而天珀一層6戶中,有2戶為豎廳。

            天珀所有戶型的餐廳廚房也不帶入戶花園;而白蘭春曉93㎡之上戶型,餐廳廚房都聯接了入戶花園。

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            中鐵白蘭春曉戶型圖

            白蘭春曉最少戶型為79㎡一衛,86㎡有兩衛;而天珀最少的85㎡戶型僅一衛,就看看對洗手間的關注度了。

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            保利時代天珀戶型圖

            真真正正決策房價走勢的是啥?

            現階段,成北關鍵塑造的河濱園林景觀休閑娛樂帶已原型漸顯,汾江一河海峽兩岸自然環境持續提升。

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            佛羅路兩邊搭起了鐵皮圍擋;從人民廣場至希爾頓酒店再到馮了性藥業公司一帶,許多 老樓都寫了“拆”字。

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            希爾頓酒店大門口寫滿了拆字

            與此同時,成北舊城改造也正穩步推進。

            2021年4月,廣州天高集團公司招標成北的鯽魚沙新項目企業登記,8月的實施意見決議又以100%允許率根據。

            當初那一個雜亂無章的水果批發銷售市場、年久的小型加工廠、廠庫已逐一被依法取締。成北,正以更為獨特的“樞紐站關鍵、禪成北門戶網”等精準定位,持續重構。

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            成北現況實拍視頻

            那麼,真真正正決策房價走勢的是啥?

            房子價格的增漲來自供求失調,要求長期超過供貨,版塊才有使用價值。

            人口數量增長速度>新房子增長速度,是城市建設的重要潛能。

            依據“第七次全國人口普查”,佛山人口負增長鎮街中,佛山祖廟排行最后第二(2%)。與此同時,成北是佛山認可的“人口老齡化”版塊,人口數量增長速度慢,但人口密度散布高。

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            成北盡管有頗多土地資源,也有許多 想像室內空間;但成北的當地要求是徹底不能支撐點增漲機械能的,還需靠外界項目投資客才可以促進一波。

            2021年3-5月買進成北的非自客人,假如在2.5-2.七萬/㎡的價格下手,小師姐覺得,這也是上位了。預計三年內房子價格難以有夢想的上漲幅度,大概率是要被罩一段時間的。

            你覺得三萬售出能掙錢,是否有想過,很有可能壓根就難以售出呢?

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            成北現況實拍視頻

            現階段,成北附近也有較多舊工業廠房、農貿批發市場,無名牌大學,地鐵3號線短時間也無法啟用,產業鏈配套設施不足高檔,接盤的用戶較為狹小。

            即然要求很少,那上漲幅度收益必定都不高。

            佛山禪城城北片區規劃,禪城城北最新動態2020

            成北現況實拍視頻

            假如你要廣州市客回來解套,那也確實非常難。禪城自身也不是廣州市客能隨便滲入進去的,何況是接盤俠二手?

            但勝在一點,成北相鄰桂城,將來海五路西延線一旦啟用,自自駕佛山千燈湖十分方便快捷。加上,佛山千燈湖與成北在樓價上出現較大差別,就看桂城顧客愿不愿遷居這兒。

            價格上漲時沒錢買,全程減價的我要你買?

            – End –

            你有什么樣的觀點?留言板留言跟小師姐討論一下吧!

            以技術專業角度探房市實情,廣州市房探來啦!

            聊房子價格、看筍盤,請添加佛山房產交流群

            ——掃二維碼加上新樓盤獅手機微信,拉你入群——

            版權聲明:本文內容由互聯網用戶自發貢獻,該文觀點僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲空間服務,不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規的內容, 請發送郵件至77508975@qq.com舉報,一經查實,本站將立刻刪除。